DESIGNER OUTLET L'ESCALE HAUMONT

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  • Taux
    9.0 %
  • Durée
    24 M
  • Prix du bond
    1 €
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PRÉSENTATION DU GROUPE DE PROMOTION


L'équipe JMP EXPANSION, c'est aujourd'hui 26 collaborateurs investis pour aboutir à la réalisation de projets urbains répondant aux attentes des collectivités et des consommateurs dans le respect de l'environnement. 

À l'origine spécialisé en immobilier commercial périphérique, nous travaillons à la restauration de parties de villes. 

Promoteur, Gestionnaire et Investisseur, notre métier : créer, revitaliser, requalifier des ensembles commerciaux, des centres-villes...


TYPOLOGIE DE FINANCEMENT 


Le projet de financement par emprunt obligataire de la société SA JMP EXPANSION sur la plateforme Finple consiste à réaliser un "Portage Foncier" du programme Designer Outlet L'Escale Haumont porté par la SAS L'AVESNOISE. 


Le Groupe JMP EXPANSION souhaite accélérer le remplissage des avant la mise en place du concours bancaire sur l'opération, il souhaite donc réaliser un financement de 4.000.000 € sur FINPLE afin de réaliser l'acquisition foncière et financer la phase pré-opérationnelle. 


Le Groupe JMP EXPANSION est actuellement à la recherche d'un partenaire financier afin de participer à l'apport en fonds propres permettant la mise en place du crédit bancaire. Les investisseurs FINPLE seront donc totalement ou partiellement remboursés lors de l'arrivée de l'investisseur et la mise en place de ce financement. Par ailleurs, des garanties viennent sécuriser l'opération de financement, à savoir : Caution SCI HOLDING JMP (50% du montant de financement), Caution Personnelle de Monsieur Jean-Michel Pacaud (50% du montant de financement) et Promesse de cession de 40% des titres de la SAS L'AVESNOISE (société porteuse du projet). 


LE PROGRAMME - DESIGNER OUTLET L'ESCALE HAUMONT


Le projet consiste en l'acquisition d'un foncier de plus de 30.000 m2 pour y construire un Retail Park, un Village de Marques de 126 boutiques et des parkings en surface offrant au total plus de 1.700 place pour accéder aux installations. Le Designer Outlet L'Escale Haumont se situera dans la zone commerciale existante de Haumont-Val de Sambre da,s le département du Nord (59). 

Le village de Marques proposera une offre diversifiée d'enseignes proposant des prix outlet toute l'année (en moyenne 30% de réduction par rapport au réseau classique). Pour cela, le Designer Outlet L'Escale Haumont comprendra des marques à forte notoriété à côté desquelles seront installées des franchises de restauration. 

Par ailleurs, JMP EXPANSION a d'autres ambitions pour faire augmenter l'attractivité de cette zone, la société a pour projet de construire un pôle économique et de créer une ferme pédagogique le long de la Sambre. 




Situation :  

Le Designer Outlet L'Escale se situera à Haumont, au coeur des Hauts-de-France. Il sera idéalement situé entre les villes de Lille, Saint-Quentin et Bruxelles. 

Le village de marques bénéficiera d'une zone de chalandise comportant 8,2 millions habitants dans un rayon de 90 minutes en voiture. 

Le futur complexe commercial se trouvera à seulement 15 minutes de la frontière belge, de plus les futurs visiteurs pourront y accéder grâce à un réseau de transports en commun adapté. 





Attractivité de la zone :  

Le village de marques viendra en complémentarité d'une vaste zone commerciale existante avec une attractivité acquise de près de 6 millions de visiteurs par an, dont 40% en provenance de Belgique. 




MONTAGE DE L'OPÉRATION



FORCES ET POINTS DE VIGILANCE



Risques de l'investissement

Vous devez déclarer connaître les facteurs de risques de défaut et de perte totale ou partielle des sommes investies dans le cadre d'un investissement en obligations simples ou convertibles émises par une société : Le remboursement de l'obligation simple ou convertible, de même que le paiement des intérêts et prime de non conversion éventuelle, dépend de la capacité de la société émettrice à faire face à ses engagements. Le risque de défaut est le risque lié à la solvabilité de la société émettrice. L'obligataire peut donc être soumis à un risque de perte totale ou partielle du capital investi, de même qu'il peut faire face à un risque de non-paiement des intérêts et prime de non-conversion éventuelle. Nous souhaitons également attirer votre attention sur le fait que les titres que vous allez acquérir ne proviennent pas d'un marché côté réglementé. À ce titre vous ne pourrez pas les céder à votre convenance mais seulement après la recherche d'acquéreurs.

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