MAISONS URBAINES

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  • Taux
    8.0 %
  • Durée
    18 M
  • Prix du bond
    0 €
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Présentation du Groupe de promotion


La société MAISONS URBAINES a été créée en 2015, son activité initiale consiste à réaliser des opérations de type "Marchand de biens". Depuis peu, la société réalise également des opérations de promotion immobilière.

L'Emetteur de cette opération, la SAS MAISONS URBAINES, est porteuse du foncier de chacun des opérations "Longchamp" et "Egalité". Le foncier du programme "Lauriol" est porté par la SCCV LAURIOL 91.


Les opérations


Cette opération porte sur le refinancement d'une opération de promotion immobilière "Lauriol" et de deux opération de type Marchand de biens : "Longchamp" et "Egalité".


Présentation de l'opération Lauriol


Le projet consiste en :

  • L'acquisition d'un terrain de 440 m2 comportant une maison ancienne.
  • La démolition du foncier existant.
  • La construction d'un immeuble composé d'un local commercial au RDC et de 7 logements collectifs.


Caractéristiques du projet Lauriol



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  • L'emplacement du programme se situe dans le quartier du Petit Port - Morhonnière. Le boulevard Gabriel Lauriol est proche d'un secteur commercial moyen (supérette, auto école, cafés restaurants, presse, boulangerie...) et à proximité de nombreuses infrastructures (complexe Piscine Patinoire du Petit Port, camping municipal et Campus avec station de tramway).
  • La parcelle sur laquelle ce bâtiment sera construit mesure 440 m2. Le bâtiment s'étendra sur une profondeur de 14,90 mètres. Le RDC comprendra un local commercial avec vitrine en façade, une entrée de l'immeuble et un accès véhicule menant aux 7 stationnements. Les logements se situeront aux étages supérieurs.


Présentation de l'opération Longchamp


Le projet consiste en :

  • L'acquisition d'une parcelle de 465 m2.
  • La construction d'une maison individuelle destinée à la revente.


Caractéristiques du programme Longchamp



  • La parcelle concernée par l'opération se situe à Nantes dans le quartier de Beauséjour, au Nord de la ville.
  • Nous sommes dans un contexte urbain en second plan des grands boulevards. Des maisons individuelles implantées en limites latérales longent la Petite Avenue de Longchamp.
  • Le terrain concerné par cette demande de permis de construire représente une surface totale de 465 m2 avec un linéaire sur voie publique de 16,82m.


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Présentation de l'opération Égalité


Le projet consiste en :

  • L'acquisition d'une maison individuelle de caractère.
  • La rénovation de ce bien.
  • La revente du foncier.


Caractéristiques du programme Egalité



  • Cette maison de caractère située 90 boulevard de l'Egalité, sa surface de 135 m2 avec un garage de 20 m2, l'espace extérieur est de type jardin de ville clos murs. L'intérieur de la maison est composé d'une cuisine-salon-séjour de plein pied, de 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, de 2 salles de bains, d'une chaufferie et d'un grenier.


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Risques de l'investissement

Vous devez déclarer connaître les facteurs de risques de défaut et de perte totale ou partielle des sommes investies dans le cadre d'un investissement en obligations simples ou convertibles émises par une société : Le remboursement de l'obligation simple ou convertible, de même que le paiement des intérêts et prime de non conversion éventuelle, dépend de la capacité de la société émettrice à faire face à ses engagements. Le risque de défaut est le risque lié à la solvabilité de la société émettrice. L'obligataire peut donc être soumis à un risque de perte totale ou partielle du capital investi, de même qu'il peut faire face à un risque de non-paiement des intérêts et prime de non-conversion éventuelle. Nous souhaitons également attirer votre attention sur le fait que les titres que vous allez acquérir ne proviennent pas d'un marché côté réglementé. À ce titre vous ne pourrez pas les céder à votre convenance mais seulement après la recherche d'acquéreurs.

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